1. Принять участие в торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект недвижимости, посмотрели документы на объект. Для участия не нужны никакие предоплаты.
2. Торги начинаются в 15:00 в воскресенье 08.12.2024 и проходят по телефону.
3. Для того, чтобы принять участие в торгах, необходимо осмотреть объект недвижимости, посмотреть документы на объект, в один из назначенных дней показов и сделать предложение Продавцу, заполнив бланк заявки (оферту) на покупку прямо на показе, либо, после осмотра помещения направив чёткое фото заполненного и подписанного бланка заявки на покупку посредством WhatsApp сообщения на тел. номер не позднее 14:00 ч в воскресение 08.12.2024.
4. Напишите в Вашей заявке на покупку разборчиво номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в воскресенье 08.12.2024 в 15:00. Агент звонит на оставленный телефон Покупателя 2 раза, если телефон будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право участия в торгах.
5. Вам необходимо будет реагировать на указанные в п. 9 вопросы Агента Продавца немедленно, не будет времени никому перезванивать. То же касается друзей и родственников. Если Вам нужно будет посоветоваться, убедитесь, что во время торгов ваши родственники находятся с Вами в одной комнате. Когда во время обзвона до Вас дойдёт очередь, Вам нужно будет сразу принимать решение – делаете ли Вы шаг, или отступаете от помещения.
6. До 14:00 в воскресенье 08.12.2024 Покупатели могут физически ознакомиться с заявками других Покупателей. Для этого Покупателю необходимо заранее договориться с агентом Продавца и приехать или прислать своего риэлтора или иное доверенное лицо по адресу: г. Ефремов, ул. Ленина, д.12.
7. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты с предложением по сумме и условиями по сделке) могут быть изменены ими по телефону в любое время до 14:00 в воскресенье 08.12.2024. Для этого Вам следует позвонить агенту Продавца. Вы также можете узнать, позвонив Агенту Продавца до 14:00 в воскресенье 08.12.2024, какое предложение на данный момент является лучшим и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
8. Покупатель, предложивший максимальную цену, получает в 15:00 08.12.24г. звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, получает звонок Агента Продавца вторым и т.д.
9. Агент Продавца задаст Покупателям 2 вопроса:
«Вы всё ещё желаете приобрести помещение?»;
«В настоящее время лучшее предложение такое-то. Вы его побьете предложение или отступите от объекта недвижимости»?
Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от участия в открытых торгах.
10. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных звонков. Победитель подпишет с собственником предварительный договор (соглашение о задатке) в в понедельник 09.12.2024 в 13:00 по адресу: г. Ефремов, ул. Ленина, д.12 или по другому адресу, выбранному сторонами сделки.
11. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке на 15 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, объект недвижимости будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя №1 и Покупателя №2 выше Резервной Цены Продавца).
12. Если в ходе торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные дни показов.
13. Необходимо заполнить все пункты заявки на покупку. Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца.